Localização
Ponta Negra, Manaus/AM
4 quartos340,4 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 1.117.721,81
Desconto
41,05%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 259,9 m²
- Nº Caixa
- 1444419008520
Ponta Negra · Manaus · AM
Vivenda das Marinas Residence Club
- Tipo
- Casa
- Área
- 259,9 m²
- Nº Caixa
- 1444419008520
Dossiê · 1444419008520Venda Direta
Avaliação
R$ 1.207.000,00
Lance mínimo
R$ 769.238,36
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 67.425
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 259,9 m² em Manaus/AM, no bairro Ponta Negra. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2014. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 1,2 milhão e o preço de venda, R$ 769.238,36: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 1.207.000,00
- Lance
- − R$ 769.238,36
- ITBI e registro
- − R$ 23.077,15
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 72.420,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 769.238,36
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 1.207.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Socrates Bonfim, N. 883, Lt 34, Qd B
Abrir no MapsFica no bairro Ponta Negra, em Manaus/AM, cidade de 2,1 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Manaus.
Arredores
0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,3 km
- Saúde4,5 km
- Comércio7,3 km
- Shopping4,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Expresso Tarumã2,3 km
- Super Nova Supermercado4,0 km
- Mercado5,0 km
Saúde
- Drogaria trindade4,5 km
- CAIC Rubin Sá5,5 km
- Farmabem5,7 km
Comércio
- Tvlar7,3 km
- City Lar7,4 km
- Grupo Baiano7,5 km
Shopping
- Shopping Ponta Negra4,6 km
- Centro Comercial Barra Center II5,4 km
- Centro Comercial Matheus Barra5,7 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa
Localização
Tancredo Neves, Manaus/AM
3 quartos44 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 137.812,26
Desconto
43,52%
Localização
Praca 14 de Janeiro, Manaus/AM
2 quartos107,9 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 119.878,67
Desconto
48,77%
Localização
Jorge Teixeira, Manaus/AM
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 50.295,42
Desconto
46,61%
Pontos de atenção
Preço/m² bem abaixo do piso regional — desconto pode ser aparente
257,7 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 81.094,40
Desconto
65,64%
Localização
Raiz, Manaus/AM
37 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 108.080,77
Desconto
38,24%
Quer ser avisado de novos imóveis em Manaus?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Manaus.