Localização
Colonia Terra Nova, Manaus/AM
2 quartos57,8 m²
ApartamentoLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 131,6 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1555532688206
Sao Jose Operario · Manaus · AM
Condomínio Anicê Colinas do Aleixo
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 131,6 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1555532688206
Dossiê · 1555532688206Venda Direta
Avaliação
R$ 847.000,00
Lance mínimo
R$ 499.319,81
Desconto
41,05%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 52.036
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 131,6 m² em Manaus/AM, no bairro Sao Jose Operario. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2015. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 847.000 e o preço de venda, R$ 499.319,81: 41% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 847.000,00
- Lance
- − R$ 499.319,81
- ITBI e registro
- − R$ 14.979,59
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 50.820,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 499.319,81
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 847.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Jose Romao, N. 479, Apto 702, Torre 01
Abrir no MapsFica no bairro Sao Jose Operario, em Manaus/AM, cidade de 2,1 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Manaus.
Arredores
0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado746 m
- Saúde516 m
- Comércio1,7 km
- Shopping1,5 km
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Mercado
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- Hospital e Pronto-Socorro da Criança Zona Leste985 m
Comércio
- Centro Comercial Copacabana1,7 km
- Comercio1,7 km
- Salmo 913,7 km
Shopping
- Shopping São José1,5 km
- Grande Circular Mall2,3 km
- Grande Circular Mall2,4 km
O empreendimento
Condomínio Anicê Colinas do Aleixo
Sem sinais negativos — verificado em 09/Jul
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