Jardim das Palmeiras
Cidade Universitaria, Maceió/AL
Localização
Cidade Universitaria, Maceió/AL
2 quartos52,6 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 132.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 144.000,00
18/09/2026
Pai João · Taquarana · AL
Lot Novo Horizonte
- Tipo
- Casa
- Área
- 60,8 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 144.000,00
18/09/2026
52/100
ROI Estimado
16,6%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
Sem dadosMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 16,6%1,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 144.000,00
- Lance mín.
- R$ 86.400,00
- Desconto
- 40,0%Média em Taquarana: 40%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
16,6%
Lucro líquido estimado
R$ 18.711
Lance mínimoR$ 86.400
Avaliação · 1ª praçaR$ 144.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 144.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-22,62%
Lucro líq. est.
-R$ 39.560,20
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-22,62%
2ª Praça
R$ 86.400,00
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
16,6%
Lucro líq. est.
R$ 18.710,63
Desconto
40,0%
ROI a.a.
16,6%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 2070
- Cartório
- CARTÓRIO DE NOTAS E REGISTRO DO ÚNICO OFÍCIO DE TAQUARANA ANDERSON JORGE DAMASCENO ESPÍNDOLA
- Aberta em
- 2011
- Retomada pelo banco em
- 21 de maio de 2026 (há 4 meses)
- Consolidação
- R$ 66.413,30
Atos registrados
- + 1 ato anterior
- R-1Integralização de Quotas — Incorporação ao Capital Social da J. Ricardo Incorporações Imobiliárias LTDA - ME25/03/2014
- AV-2Averbação de Construção20/05/2014 · R$ 30.000,00
- R-3Compra e Venda — Transferência para José Osman de Souza e Amanda de Mendonça Souza01/09/2014 · R$ 58.000,00
- R-4Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)01/09/2014 · R$ 58.000,00
- R-5Consolidação da Propriedade em Favor da Caixa Econômica Federal21/05/2026 · R$ 66.413,30
- AV-6Baixa da Alienação Fiduciária26/05/2026
03Onde fica
Rua Projetada 08, N. 255,
Pai João, Taquarana/AL
04Outros imóveis na região
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Ver imóvel
Alto do Cruzeiro
Alto do Cruzeiro, Junqueiro/AL
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos75 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.638,04
Desconto
54,73%
Lot Nossa Senhora das Gracas
Boa Vista, Arapiraca/AL
Localização
Boa Vista, Arapiraca/AL
2 quartos66,4 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 99.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Residencial Jardim das Algarobas
Bom Sucesso, Arapiraca/AL
Localização
Bom Sucesso, Arapiraca/AL
2 quartos50,7 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Lot Maria Cicera
Centro, Porto Calvo/AL
Localização
Centro, Porto Calvo/AL
3 quartos85 m²
CasaLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 115.796,01
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Chã de Pilar
Chã de Pilar, Pilar/AL
Localização
Chã de Pilar, Pilar/AL
3 quartos59,2 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 158.870,48
Desconto
38,77%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 60,8 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 2.370/m²Lance R$ 1.422/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444407154591
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