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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›AL›Rio Largo›Res Milano 2Atualizado em 10/11/2026
Casa em Tabuleiro do Pinto, Rio Largo/AL — Res Milano 2
Venda OnlineFGTS
Tipo
Casa
Área
47,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555535973902

Tabuleiro do Pinto · Rio Largo · AL

Res Milano 2

Tipo
Casa
Área
47,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555535973902
Dossiê · 8555535973902Venda Online

Avaliação

R$ 141.273,62

Lance mínimo

R$ 82.710,48

Desconto

41,45%

média Rio Largo: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Tabuleiro do Pinto, em Rio Largo/AL e conta com 47,8 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 141.273,62; o preço de venda é R$ 82.710,48, 41,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 14.127,36 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 141.274,00
Lance
− R$ 82.710,48
ITBI e registro
− R$ 2.481,31
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.476,44
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 82.710,48
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 141.273,62

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Napoleão Viana, N. Sn, Cs 87 Vg 87

Abrir no Maps

Fica no bairro Tabuleiro do Pinto, em Rio Largo/AL, cidade de 94 mil habitantes, na Região Metropolitana de Maceió.

Arredores

0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,3 km
  • Saúde4,0 km
  • Comércio9,0 km
  • Shopping11,0 km
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Mercado

  • Mercado2,3 km
  • Supermercado Tio Ferreira2,4 km
  • Shopping Fabrica Progresso3,5 km

Saúde

  • Saude4,0 km
  • Centro Psiquiátrico Judiciário Pedro Marinho Suruagy8,1 km
  • Hospital Universitário8,9 km

Comércio

  • Girassol9,0 km
  • Felícia11,4 km
  • Lojas Americanas11,5 km

Shopping

  • Shopping11,0 km
  • Shopping Pátio Maceió11,1 km
  • Shopping11,5 km

04Outros imóveis na região

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R$ 76.919,57

Desconto

45,06%

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Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos62 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 62.859,15

Desconto

58,09%

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CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 29.095,26

Desconto

58,44%

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Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

3 quartos53,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 50.416,29

Desconto

59,01%

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Localização

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2 quartos51,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 70.905,12

Desconto

49,71%

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Cond Res Euroville

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Casa em Pref Antônio L Souza, Rio Largo/AL — Cond Res Euroville

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Pref Antônio L Souza, Rio Largo/AL

2 quartos49,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 70.534,04

Desconto

48,89%

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