Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos62 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 62.859,15
Desconto
58,09%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 53,6 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444417941014
Lourenço Albuquerque · Rio Largo · AL
Residencial Eraldo Cavalcante
- Tipo
- Casa
- Área
- 53,6 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444417941014
Dossiê · 8444417941014Venda Direta
Avaliação
R$ 123.000,00
Lance mínimo
R$ 50.416,29
Desconto
59,01%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 27168
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 53,6 m² com 3 quartos em Lourenço Albuquerque, Rio Largo/AL, oferecida pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 123.000; o preço de venda é R$ 50.416,29, 59% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 123.000,00
- Lance
- − R$ 50.416,29
- ITBI e registro
- − R$ 1.512,49
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.380,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 50.416,29
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 123.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Doutor Emilio de Maia, N. S/n, Qd C Lt 13
Abrir no MapsFica no bairro Lourenço Albuquerque, em Rio Largo/AL, cidade de 94 mil habitantes, na Região Metropolitana de Maceió.
Arredores
1 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado762 m
- Saúde419 m
- Comércio13,0 km
- Shopping14,9 km
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