Localização
Tabuleiro do Pinto, Rio Largo/AL
2 quartos50,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 76.919,57
Desconto
45,06%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 51,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787705833074
Pref Antônio L Souza · Rio Largo · AL
Cond Res Osvaldo Rodrigues
- Tipo
- Casa
- Área
- 51,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787705833074
Dossiê · 8787705833074Venda Direta
Avaliação
R$ 141.000,00
Lance mínimo
R$ 70.905,12
Desconto
49,71%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 51,4 m² com 2 quartos em Pref Antônio L Souza, Rio Largo/AL, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 70.905,12, contra uma avaliação de R$ 141.000: um desconto de 49,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 141.000,00
- Lance
- − R$ 70.905,12
- ITBI e registro
- − R$ 2.127,15
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.460,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 70.905,12
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 141.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Santa Clara, N. 90, Cs74, Lt89/90/91
Abrir no MapsFica no bairro Pref Antônio L Souza, em Rio Largo/AL, cidade de 94 mil habitantes, na Região Metropolitana de Maceió.
Arredores
0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
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- Saúde4,4 km
- Comércio8,2 km
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