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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›AL›Rio Largo›Porto SeguroAtualizado em 10/11/2026
Casa em Forene, Rio Largo/AL — Porto Seguro
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
50,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555523354005

Forene · Rio Largo · AL

Porto Seguro

Tipo
Casa
Área
50,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555523354005
Dossiê · 8555523354005Venda Direta

Avaliação

R$ 70.000,00

Lance mínimo

R$ 27.155,58

Desconto

61,21%

média Rio Largo: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 16008

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Casa de 50,1 m² em Rio Largo/AL, no bairro Forene. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2012. O valor atual é de R$ 27.155,58, contra uma avaliação de R$ 70.000: um desconto de 61,2%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 70.000,00
Lance
− R$ 27.155,58
ITBI e registro
− R$ 814,67
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 4.200,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 27.155,58
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 70.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Avenida Jose Manhas, N. 35, Cs 4-a, Lt 04, Qd a

Abrir no Maps

Fica no bairro Forene, em Rio Largo/AL, cidade de 94 mil habitantes, na Região Metropolitana de Maceió.

Arredores

2 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado203 m
  • Transporte307 m
  • Escola592 m
  • Saúde581 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Shopping Fabrica Progresso203 m
  • P.V. Supermercado211 m
  • Mercado1,9 km

Transporte

  • Rio Largo307 m
  • Terminal de Rio Largo843 m
  • Gustavo Paiva1,2 km

Escola

  • Escola592 m
  • Escola Estadual Francisco Leão2,5 km
  • Ceca Ufal3,2 km

Saúde

  • Saude581 m

04Outros imóveis na região

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