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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›AL›Rio Largo›Cond Res Porto SeguroAtualizado em 10/11/2026
Casa em Tabuleiro do Pinto, Rio Largo/AL — Cond Res Porto Seguro
Venda Online
Tipo
Casa
Área
50,1 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8555525163401

Tabuleiro do Pinto · Rio Largo · AL

Cond Res Porto Seguro

Tipo
Casa
Área
50,1 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8555525163401
Dossiê · 8555525163401Venda Online

Avaliação

R$ 100.224,95

Lance mínimo

R$ 57.271,15

Desconto

42,86%

média Rio Largo: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Tabuleiro do Pinto, em Rio Largo/AL e tem 50,1 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. O valor atual é de R$ 57.271,15, contra uma avaliação de R$ 100.224,95: um desconto de 42,9%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 10.022,50 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, escola e serviços de saúde. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 100.225,00
Lance
− R$ 57.271,15
ITBI e registro
− R$ 1.718,13
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 6.013,50
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 57.271,15
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 100.224,95

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Avenida Jose Manhas, N. 35, Cs 12-a, Lt 12, Qd a

Abrir no Maps

Fica no bairro Tabuleiro do Pinto, em Rio Largo/AL, cidade de 94 mil habitantes, na Região Metropolitana de Maceió.

Arredores

2 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado337 m
  • Transporte116 m
  • Escola635 m
  • Saúde8,4 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Supermercado Preço Bom Forene337 m
  • Supermercado São Domingos1,7 km
  • Supermercado Tio Ferreira3,2 km

Transporte

  • Terminal da Forene116 m
  • Transporte429 m
  • Transporte586 m

Escola

  • Escola Estadual Professora Claudizete Lima Eleutério635 m
  • Colégio Agnus Dei2,8 km
  • Colégio Rosalvo Félix3,4 km

Saúde

  • Saude8,4 km

04Outros imóveis na região

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Desconto

45,06%

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Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos62 m²
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R$ 62.859,15

Desconto

58,09%

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Pontos de atenção

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3 quartos53,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 50.416,29

Desconto

59,01%

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Localização

Tabuleiro do Pinto, Rio Largo/AL

2 quartos50,1 m²
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Desconto

58,44%

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2 quartos51,4 m²
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Lance mínimo

R$ 70.905,12

Desconto

49,71%

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Localização

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2 quartos49,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 70.534,04

Desconto

48,89%

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