
Cond Res Passione 2
Cidade Universitaria, Maceió/AL
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 92.444,76
Desconto
40,74%

Santa Amelia · Maceió · AL
Casa · 183,5 m² · 3 quartos
Rua Santa Amélia, N. 202, Lote 106 Quadra K
Santa Amelia, Maceió/AL
ROI estimado
-18,11%
Lucro líquido estimado
-R$ 120.600,00
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Casa
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 580.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-18,11%
Lucro líq. est.
-R$ 120.582,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,11%
2ª Praça
R$ 746.146,48
24/09/2026
ROI estimado
-35,5%
Lucro líq. est.
-R$ 300.020,70
Desconto
-28,65%
ROI a.a.
-35,5%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 3.161/m²
Média da região
R$ 2.067/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Tabuleiro do Martins, Maceió/AL
Avaliação
R$ 242.000,00
Lance mínimo
R$ 154.230,06
Desconto
36,27%

Cidade Universitaria, Maceió/AL
Avaliação
R$ 220.000,00
Lance mínimo
R$ 132.000,00
Desconto
40,0%

Cidade Universitaria, Maceió/AL
Avaliação
R$ 185.000,00
Lance mínimo
R$ 111.000,00
Desconto
40,0%

Cidade Universitaria, Maceió/AL
Avaliação
R$ 285.000,00
Lance mínimo
R$ 174.506,78
Desconto
38,77%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%