Race
Sao Jorge, Maceió/AL
Localização
Sao Jorge, Maceió/AL
2 quartos44 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 212.400,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 210.000,00
18/09/2026
Tabuleiro do Martins · Maceió · AL
Mar de Espanha - Baía de Cadiz
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 210.000,00
18/09/2026
22/100
ROI Estimado
0,74%Desconto sobre avaliação
17,36%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 0,74%0,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 210.000,00
- Lance mín.
- R$ 173.551,22
- Desconto
- 17,36%Média em Maceió: 18%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
0,75%
Lucro líquido estimado
R$ 1.470
Lance mínimoR$ 173.551
Avaliação · 1ª praçaR$ 210.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 210.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-15,8%
Lucro líq. est.
-R$ 37.028,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-15,8%
2ª Praça
R$ 173.551,22
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
0,74%
Lucro líq. est.
R$ 1.446,18
Desconto
17,36%
ROI a.a.
0,74%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 188762
- Cartório
- 1º REGISTRO GERAL DE IMÓVEIS DE MACEIÓ - ALAGOAS
- Aberta em
- 2018
- Retomada pelo banco em
- 09 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 208.136,73
Atos registrados
- Abertura da matrícula do imóvel26/11/2018
- #2R-1 — Compra e Venda (Manuella da Cunha Satirow)26/11/2018 · R$ 145.199,96
- #3R-2 — Alienação Fiduciária (Caixa Econômica Federal)26/11/2018 · R$ 112.784,00
- #4AV-3 — Retificação da Incorporação e Registro de Habite-se16/11/2020
- R.4Consolidação da Propriedade (Caixa Econômica Federal)09/07/2026 · R$ 208.136,73
03Onde fica
Avenida Menino Marcelo, N. 3850, Apto 504, Bl 02
Tabuleiro do Martins, Maceió/AL
Região Metropolitana de Maceió958 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Tabuleiro do Martins, em Maceió/AL. Conta com Colégio Romeu de Avelar a 997 m e Transporte a 691 m.
O que tem por perto
Mercado
- Atacadão859 m
- Assaí Atacadista1,1 km
- bora maceio1,1 km
Shopping
- Shopping Pátio Maceió2,5 km
- Shopping2,5 km
- Shopping4,1 km
Saúde
- Hospital Metropolitano de Alagoas424 m
- Hospital Universitário1,2 km
- UPA Tabuleiro1,4 km
Comércio
- Aleplast2,4 km
- Felícia2,8 km
- Girassol3,0 km
Escola
- Colégio Romeu de Avelar997 m
- Universidade Federal de Alagoas1,1 km
- Instituto de Química e Biotecnologia1,1 km
Transporte
- Transporte691 m
- Transporte1,1 km
- Transporte1,1 km
04Outros imóveis na região
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Localização
Santos Dumont, Maceió/AL
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
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Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Res Reserva do Parque
Tabuleiro do Martins, Maceió/AL
Localização
Tabuleiro do Martins, Maceió/AL
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Lance mínimo
R$ 116.224,60
Desconto
31,63%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Condomínio Residencial Vivenda do Alto
Santa Amelia, Maceió/AL
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos49 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 133.475,77
Desconto
39,56%
Licitação· 24/set
Cond Res Mata dos Canarios
Tabuleiro do Martins, Maceió/AL
Localização
Tabuleiro do Martins, Maceió/AL
2 quartos38,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 136.423,61
Desconto
25,45%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.214/m²Lance R$ 4.309/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787704590020
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