Lot Nossa Senhora das Gracas
Boa Vista, Arapiraca/AL
Localização
Boa Vista, Arapiraca/AL
2 quartos66,4 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 99.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Bom Sucesso · Arapiraca · AL
Arapiraca - Bom Sucesso
- Tipo
- Casa
- Área
- 92,1 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
Datas do leilão
22/100
ROI Estimado
-4,4%Desconto sobre avaliação
17,02%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -4,4%-0,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 179.000,00
- Lance mín.
- R$ 148.541,96
- Desconto
- 17,02%Média em Arapiraca: 21%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-4,41%
Lucro líquido estimado
-R$ 7.765
Lance mínimoR$ 148.542
Avaliação · 1ª praçaR$ 179.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 179.000,00
14/09/2026
⏱ Amanhã
ROI estimado
-19,45%
Lucro líq. est.
-R$ 40.631,70
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-19,45%
2ª Praça
R$ 148.541,96
18/09/2026
⏱ 5 dias
ROI estimado
-4,4%
Lucro líq. est.
-R$ 7.737,02
Desconto
17,02%
ROI a.a.
-4,4%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
Em Arapiraca, o terreno foi negociado em 2020 por R$ 20.000, a casa de 92,09 m² foi construída no mesmo ano (R$ 123.910,78 declarados na averbação) e o imóvel pronto trocou de mãos outra vez, ainda em 2020, por R$ 150.000 usando R$ 120.000 de crédito da Caixa. A retomada só veio depois, avaliada em R$ 157.999,62. Quem arrematar parte de uma matrícula sem qualquer débito em aberto.
- Matrícula
- 86.316
- Cartório
- SERVIÇOS REGISTRAIS - 1º OFÍCIO - ARAPIRACA - ALAGOAS
- Aberta em
- 2020
- Retomada pelo banco em
- 02 de julho de 2026 (há 2 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- R-1Compra e Venda07/08/2020
- AV-2Mudança de Denominação de Rua04/11/2020
- AV-3Averbação de Construção04/11/2020
- R-4Compra e Venda16/12/2020
- R-5Alienação Fiduciária16/12/2020
- AV-6Consolidação de Propriedade02/07/2026
03Onde fica
Rua Antonia Leao de Oliveira, N. 98, Lt 10 Qd a
Bom Sucesso, Arapiraca/AL
Região Metropolitana do Agreste235 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Bom Sucesso, em Arapiraca/AL. Conta com Universidade Federal de Alagoas a 807 m e Terminal de Ônibus a 479 m.
O que tem por perto
Mercado
- Super15 Supermercados3,3 km
- Assaí Atacadista4,0 km
- Supermercado São Luiz - Unidade Santa Edwiges4,5 km
Saúde
- UBS - Bom Sucesso1,9 km
Escola
- Universidade Federal de Alagoas807 m
- Escola Municipal João Batista Pereira da Silva3,6 km
- Escola Alternativa4,5 km
Transporte
- Terminal de Ônibus479 m
- Terminal de Ônibus UFAL518 m
- UFAL835 m
04Outros imóveis na região
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Massaranduba
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Localização
Massaranduba, Arapiraca/AL
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 163.447,53
Desconto
17,03%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 92,1 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 1.944/m²Lance R$ 1.613/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444424539641
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