
Lot Recanto da Boa Vista II
Boa Vista, Arapiraca/AL
Avaliação
R$ 185.000,00
Lance mínimo
R$ 72.475,67
Desconto
60,82%

Verdes Campos · Arapiraca · AL
Casa · 83 m² · 2 quartos
Rua Projetada C, N. 304, Lt 33 Qd e
Verdes Campos, Arapiraca/AL
ROI estimado
-17,45%
Lucro líquido estimado
-R$ 37.743,55
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 190.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-20,62%
Lucro líq. est.
-R$ 46.388,90
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-20,62%
2ª Praça
R$ 181.984,77
24/09/2026
ROI estimado
-17,44%
Lucro líq. est.
-R$ 37.732,45
Desconto
4,22%
ROI a.a.
-17,44%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 2.192/m²
Média da região
R$ 1.571/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Massaranduba, Arapiraca/AL
Avaliação
R$ 432.255,15
Lance mínimo
R$ 275.482,39
Desconto
36,27%

Boa Vista, Arapiraca/AL
Avaliação
R$ 197.000,00
Lance mínimo
R$ 113.806,60
Desconto
42,23%

Massaranduba, Arapiraca/AL
Avaliação
R$ 166.000,00
Lance mínimo
R$ 98.370,70
Desconto
40,74%

Boa Vista, Arapiraca/AL
Avaliação
R$ 179.000,00
Lance mínimo
R$ 106.074,43
Desconto
40,74%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%