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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›AL›Arapiraca›Loteamento Recanto da Boa VistaAtualizado em 10/11/2026
Casa em Boa Vista, Arapiraca/AL — Loteamento Recanto da Boa Vista
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
Tipo
Casa
Área
98,7 m²
Quartos
1
Vagas
1
Nº Caixa
8444402891997

Boa Vista · Arapiraca · AL

Loteamento Recanto da Boa Vista

Tipo
Casa
Área
98,7 m²
Quartos
1
Vagas
1
Nº Caixa
8444402891997
Dossiê · 8444402891997Venda Direta

Avaliação

R$ 238.000,00

Lance mínimo

R$ 134.423,43

Desconto

43,52%

média Arapiraca: 35%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Casa de 98,7 m² em Arapiraca/AL, no bairro Boa Vista. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 238.000 e o preço de venda, R$ 134.423,43: 43,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Aceita financiamento e FGTS, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 238.000,00
Lance
− R$ 134.423,43
ITBI e registro
− R$ 4.032,70
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 14.280,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 134.423,43
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 238.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Existente, N. 703, Lt 03 Qd e

Abrir no Maps

Fica no bairro Boa Vista, em Arapiraca/AL, cidade de 235 mil habitantes, na Região Metropolitana do Agreste.

Arredores

0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,2 km
  • Saúde982 m
  • Comércio1,0 km
  • Shopping3,4 km
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Mercado

  • Supermercado 151,2 km
  • Unicompra1,4 km
  • Supermercado Unicompra1,4 km

Saúde

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Comércio

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  • Lojas Americanas1,4 km
  • Casas Bahia1,5 km

Shopping

  • Partage Arapiraca Shopping3,4 km
  • Flu Look39,5 km
  • Shopping39,7 km

04Outros imóveis na região

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Desconto

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