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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›AL›Arapiraca›Lot Casa ForteAtualizado em 29/10/2026
Casa em Olho D'agua dos Cazuzinhas, Arapiraca/AL — Lot Casa Forte
LicitaçãoFGTS
Tipo
Casa
Área
79,7 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444417848650
  • Licitação12/1110h00amanhã

Olho D'agua dos Cazuzinhas · Arapiraca · AL

Lot Casa Forte

Tipo
Casa
Área
79,7 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444417848650
  • Licitação12/1110h00amanhã
Dossiê · 8444417848650Licitação

Avaliação

R$ 178.000,00

Lance mínimo

R$ 100.726,57

Desconto

43,41%

média Arapiraca: 35%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 97.395

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Olho D'agua dos Cazuzinhas, em Arapiraca/AL e conta com 79,7 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 178.000; o preço de venda é R$ 100.726,57, 43,4% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 178.000,00
Lance
− R$ 100.726,57
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 8.058,13
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 10.680,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 100.726,57
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 178.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

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03Onde fica

Rua Joao Jose Pereira, N. 196, C08

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Fica no bairro Olho D'agua dos Cazuzinhas, em Arapiraca/AL, cidade de 235 mil habitantes, na Região Metropolitana do Agreste.

Arredores

0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,3 km
  • Transporte1,5 km
  • Escola856 m
  • Saúde1,7 km
  • Comércio2,0 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Supermercado São Luiz - Unidade Cacimbinhas1,3 km
  • Bellacompra1,3 km
  • GBarbosa1,4 km

Transporte

  • Arapiraca1,5 km
  • Praça dos Curis2,0 km
  • Transporte2,1 km

Escola

  • Escola de Ensino Fundamental Djalma Mateus Santana856 m
  • Escola Estadual Manoel Lúcio1,3 km
  • Escola de Ensino Fundamental Jesus Redentor1,3 km

Saúde

  • CMI - Arapiraca1,7 km
  • Hospital Nossa senhora e Fátima1,8 km
  • Hospital Regional1,8 km

Comércio

  • Casas Bahia2,0 km
  • Lojas Americanas2,2 km

04Outros imóveis na região

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Estado de AL · Casa

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CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

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R$ 134.423,43

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Lance mínimo

R$ 103.800,00

Desconto

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Lance mínimo

R$ 105.000,00

Desconto

40,0%

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Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos67,7 m²
CasaVenda OnlineMatrícula

Lance mínimo

R$ 55.117,67

Desconto

58,56%

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Porto Seguro

Tabuleiro do Pinto, Rio Largo/AL

Casa em Tabuleiro do Pinto, Rio Largo/AL — Porto Seguro

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos62 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 62.859,15

Desconto

58,09%

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Tabuleiro do Pinto

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Localização

Tabuleiro do Pinto, Rio Largo/AL

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 76.919,57

Desconto

45,06%

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