Residencial Monte Estoril
Jardim Estoril, São José dos Campos/SP
Localização
Jardim Estoril, São José dos Campos/SP
3 quartos52 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 432.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 240.000,00
18/09/2026
Jardim das Acacias · Várzea Paulista · SP
Viv Parque Orquídea
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,1 m²
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 240.000,00
18/09/2026
16/100
ROI Estimado
3,5%Desconto sobre avaliação
21,51%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 3,5%0,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 240.000,00
- Lance mín.
- R$ 188.369,57
- Desconto
- 21,51%Média em Várzea Paulista: 22%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
3,51%
Lucro líquido estimado
R$ 7.587
Lance mínimoR$ 188.370
Avaliação · 1ª praçaR$ 240.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 240.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-17,01%
Lucro líq. est.
-R$ 46.224,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,01%
2ª Praça
R$ 188.369,57
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
3,5%
Lucro líq. est.
R$ 7.566,33
Desconto
21,51%
ROI a.a.
3,5%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 3.256
- Cartório
- Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoa Jurídica da Comarca de Várzea Paulista/SP
- Aberta em
- 2010
- Retomada pelo banco em
- 26 de junho de 2026 (há 2 meses)
Atos registrados
- + 5 atos anteriores
- AV.6CANCELAMENTO DE PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA30/09/2015
- R.7COMPRA E VENDA30/09/2015 · R$ 165.000,00
- R.8PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA30/09/2015 · R$ 148.500,00
- AV.9INCLUSÃO DE NIRE (NÚMERO DE IDENTIFICAÇÃO DO REGISTRO DE EMPRESAS)26/06/2026
- AV.10ALTERAÇÃO DE CADASTRO MUNICIPAL26/06/2026
- AV.11CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA26/06/2026
03Onde fica
Rua Prudente de Moraes, N. 262, Apto 15, Bloco 03
Jardim das Acacias, Várzea Paulista/SP
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Desconto
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2 quartos43,1 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,1 m²
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 5.319/m²Lance R$ 4.175/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444410142124
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