Jardim das Acacias · Várzea Paulista · SP
Apartamento · 45,1 m²
Rua Prudente de Moraes, N. 262, Apto 15, Bloco 03
Jardim das Acacias, Várzea Paulista/SP
ROI estimado
4,42%
Lucro líquido estimado
R$ 9.456,73
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 240.000,00
18/09/2026
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 149.000,00
Lance mínimo
R$ 58.277,41
Desconto
60,89%
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 140.000,00
Lance mínimo
R$ 68.446,63
Desconto
51,11%
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ROI estimado
-16,31%
Lucro líq. est.
-R$ 43.968,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,31%
2ª Praça
R$ 188.369,57
24/09/2026
ROI estimado
4,44%
Lucro líq. est.
R$ 9.483,93
Desconto
21,51%
ROI a.a.
4,44%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 4.175/m²
Média da região
R$ 7.057/m²
1 imóveis Caixa similares
O lance por m² está abaixo da média dos imóveis Caixa similares na cidade — bom sinal de preço.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%
Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%
Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%