Localização
Tijuco Preto, Vargem Grande Paulista/SP
6 quartos72,2 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 754.090,13
Desconto
41,99%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 74,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444422572562
Tijuco Preto · Vargem Grande Paulista · SP
Vargem Grande Paulista - Tijuco Preto
- Tipo
- Casa
- Área
- 74,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444422572562
Dossiê · 1444422572562Leilão SFI
Avaliação
R$ 422.000,00
Lance mínimo
R$ 342.909,10
Desconto
18,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 74,9 m² com 2 quartos em Tijuco Preto, Vargem Grande Paulista/SP, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O valor atual é de R$ 342.909,10, contra uma avaliação de R$ 422.000: um desconto de 18,7%. Há duas datas: 06/01/2027 (1ª praça, R$ 422.000) e 12/01/2027 (2ª praça, R$ 342.909,10).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 422.000,00
- Lance
- − R$ 342.909,10
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 27.432,73
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 25.320,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 342.909,10
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 422.000,00
- AvaliaçãoR$ 422.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Ponta Negra, N. 729, Cs 01
Abrir no MapsFica no bairro Tijuco Preto, em Vargem Grande Paulista/SP.
04Outros imóveis na região
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