
Parque Santo Affonso
Tijuco Preto, Vargem Grande Paulista/SP
Avaliação
R$ 1.300.000,00
Lance mínimo
R$ 766.370,44
Desconto
41,05%

1ª praça
R$ 250.571,27
30/07/2026
Bairro das Lages · Vargem Grande Paulista · SP
Casa · 48,3 m² · 2 quartos
1ª praça
R$ 250.571,27
30/07/2026
Estrada Ribeirao das Lajes, N. 2180, Cs 75 Tipo B
Bairro das Lages, Vargem Grande Paulista/SP
Este imóvel fica no bairro Bairro das Lages, em Vargem Grande Paulista/SP. Conta com Colégio Espaço Paysage a 1,7 km e Transporte a 478 m.
Mercado
Shopping
Mesma cidade · Casa
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2ª praça
2ª praça
R$ 150.342,76
R$ 150.342,76
05/08/2026
05/08/2026
⏱ Hoje
⏱ Hoje
Escola
Transporte
ROI estimado
28,85%
Lucro líquido estimado
R$ 50.601,58
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 250.571,27
30/07/2026
ROI estimado
-16,96%
Lucro líq. est.
-R$ 48.098,73
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,96%
2ª Praça
R$ 150.342,76
05/08/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
28,84%
Lucro líq. est.
R$ 50.585,85
Desconto
40,0%
ROI a.a.
28,84%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 3.113/m²
Média da região
R$ 4.711/m²
4 imóveis Caixa similares
O lance por m² está abaixo da média dos imóveis Caixa similares na cidade — bom sinal de preço.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Capela de Sao Pedro, Vargem Grande Paulista/SP
Avaliação
R$ 202.000,00
Lance mínimo
R$ 162.800,68
Desconto
19,41%