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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Vargem Grande Paulista›Conquista ClubeAtualizado em 29/10/2026
Casa em Capela de Sao Pedro, Vargem Grande Paulista/SP — Conquista Clube
LicitaçãoFGTS
Tipo
Casa
Área
49,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787708998333
  • Licitação12/1110h002 dias

Capela de Sao Pedro · Vargem Grande Paulista · SP

Conquista Clube

Tipo
Casa
Área
49,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787708998333
  • Licitação12/1110h002 dias
Dossiê · 8787708998333Licitação

Avaliação

R$ 202.000,00

Lance mínimo

R$ 122.091,53

Desconto

39,56%

média Vargem Grande Paulista: 35%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 159.256

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Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 49,5 m² com 2 quartos em Capela de Sao Pedro, Vargem Grande Paulista/SP, oferecida pela Caixa em licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 202.000 e o preço de venda, R$ 122.091,53: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 202.000,00
Lance
− R$ 122.091,53
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 9.767,32
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 12.120,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 122.091,53
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 202.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Benedicto Soares, N. 517, Cs 56 Tipo A1 Area 1

Abrir no Maps

Fica no bairro Capela de Sao Pedro, em Vargem Grande Paulista/SP.

04Outros imóveis na região

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