Localização
Jardim Campo Belo, Valentim Gentil/SP
2 quartos66 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 79.053,36
Desconto
50,59%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 66,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444417575990
Jardim Campo Belo · Valentim Gentil · SP
Campo Belo
- Tipo
- Casa
- Área
- 66,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444417575990
Dossiê · 1444417575990Licitação
Avaliação
R$ 162.600,00
Lance mínimo
R$ 100.422,48
Desconto
38,24%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 50.122
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 66,8 m² em Valentim Gentil/SP, no bairro Jardim Campo Belo. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2021. A Caixa avalia o imóvel em R$ 162.600; o preço de venda é R$ 100.422,48, 38,2% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 162.600,00
- Lance
- − R$ 100.422,48
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.033,80
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.756,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 100.422,48
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 162.600,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Gabriel Alves Maia, N. 281, Lote 26 Quadra D
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Campo Belo, em Valentim Gentil/SP.
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Desconto
40,74%
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