Localização
Residencial Parque dos Anturios, Tupã/SP
2 quartos45 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 103.704,06
Desconto
40,74%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787721033710
Jardim Tupi · Tupã · SP
Tupa - Jardim Tupi
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787721033710
Dossiê · 8787721033710Leilão SFI
Avaliação
R$ 190.000,00
Lance mínimo
R$ 154.393,35
Desconto
18,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Jardim Tupi, em Tupã/SP e conta com 45,6 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 190.000; o preço de venda é R$ 154.393,35, 18,7% abaixo desse valor. Há duas datas: 11/01/2027 (1ª praça, R$ 195.131,31) e 15/01/2027 (2ª praça, R$ 154.393,35).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 31/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 190.000,00
- Lance
- − R$ 154.393,35
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 12.351,47
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 154.393,35
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 190.000,00
- 1ª praçaR$ 195.131,31
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Manoel Martin Garcia Antiga Rua L, N. 100, Lt 391 Qd 14
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Tupi, em Tupã/SP.
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Localização
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R$ 111.816,50
Desconto
39,56%
Localização
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2 quartos45,6 m²
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Lance mínimo
R$ 114.838,57
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Localização
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45,6 m²
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