Res Theodore
Barranco, Taubaté/SP
Localização
Barranco, Taubaté/SP
2 quartos50,9 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Piracangagua · Taubaté · SP
Parque Terni
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-5,67%Desconto sobre avaliação
13,65%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -5,67%-0,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 152.000,00
- Lance mín.
- R$ 131.246,14
- Desconto
- 13,65%Média em Taubaté: 27%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-5,66%
Lucro líquido estimado
-R$ 8.566
Lance mínimoR$ 131.246
AvaliaçãoR$ 152.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 203.654,17
02/10/2026
ROI estimado
-37,79%
Lucro líq. est.
-R$ 86.789,50
Desconto
-33,98%
ROI a.a.
-37,79%
2ª Praça
R$ 131.246,14
08/10/2026
ROI estimado
-5,67%
Lucro líq. est.
-R$ 8.588,83
Desconto
13,65%
ROI a.a.
-5,67%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Arnaldo Felipe Sbruzzi, N. 275, Apto 303, Torre 17
Piracangagua, Taubaté/SP
04Outros imóveis na região
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Barranco, Taubaté/SP
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Barranco, Taubaté/SP
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Vila Sao Jose, Taubaté/SP
Localização
Vila Sao Jose, Taubaté/SP
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ApartamentoLeilão SFICom ônus
Lance mínimo
R$ 116.782,90
Desconto
37,88%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.724/m²Lance R$ 3.215/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787712144939
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