Vila Iasi
Vila Iasi, Taboão da Serra/SP
Localização
Vila Iasi, Taboão da Serra/SP
2 quartos98 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 181.634,58
Desconto
36,27%
Licitação· 30/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 318.670,66
18/09/2026
Cidade Intercap · Taboão da Serra · SP
Taboao da Serra - Cidade Intercap
- Tipo
- Casa
- Área
- 62 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 318.670,66
18/09/2026
15/100
ROI Estimado
-30,51%Desconto sobre avaliação
-18,46%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -30,51%-2,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 269.000,00
- Lance mín.
- R$ 318.670,66
- Desconto
- -18,46%Média em Taboão da Serra: 17%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-30,51%
Lucro líquido estimado
-R$ 111.004
AvaliaçãoR$ 269.000
Lance mínimoR$ 318.671
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 318.670,66
18/09/2026
ROI estimado
-30,51%
Lucro líq. est.
-R$ 111.024,31
Desconto
-18,46%
ROI a.a.
-30,51%
2ª Praça
R$ 464.334,84
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-51,49%
Lucro líq. est.
-R$ 268.341,63
Desconto
-72,62%
ROI a.a.
-51,49%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 5.884
- Cartório
- REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS DA COMARCA DE TABOÃO DA SERRA - SP
- Aberta em
- 2011
- Retomada pelo banco em
- 06 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 318.670,66
Atos registrados
- + 3 atos anteriores
- Av.3/5.884Av-3 — Cancelamento da Propriedade Fiduciária15/04/2013
- R.4/5.884R-4 — Venda e Compra para AYSSER FRANCO MENDONÇA SANTOS e GERALDA CARDOSO MENDONÇA15/04/2013 · R$ 265.000,00
- R.5/5.884R-5 — Propriedade Fiduciária (Alienação Fiduciária à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL)15/04/2013 · R$ 237.900,00
- Av.6/5.884Av-6 — Cédula de Crédito Imobiliário (CCI)15/04/2013 · R$ 237.900,00
- Av.8/5.884Av-8 — Cancelamento da Cédula de Crédito Imobiliário (CCI)06/07/2026
- Av.9/5.884Av-9 — Consolidação da Propriedade em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL06/07/2026 · R$ 318.670,66
03Onde fica
Rua Antonio Francisco de Azevedo Filho, N. 198, Lt 7. Qd L.
Cidade Intercap, Taboão da Serra/SP
Região Metropolitana de São Paulo274 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Localização
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R$ 675.553,16
Desconto
36,27%
Licitação· 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 62 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.339/m²Lance R$ 5.140/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444402546280
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