Localização
Jardim Bontempo, Taboão da Serra/SP
3 quartos74,7 m²
ApartamentoLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 308.460,12
Desconto
36,27%
Licitação· 11/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 70,2 m²
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444405560527
Jardim Maria Rosa · Taboão da Serra · SP
Brisas Res Clube
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 70,2 m²
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444405560527
Dossiê · 1444405560527Leilão SFI
Avaliação
R$ 450.000,00
Lance mínimo
R$ 378.759,36
Desconto
15,83%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Jardim Maria Rosa, em Taboão da Serra/SP e possui 70,2 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 450.000; o preço de venda é R$ 378.759,36, 15,8% abaixo desse valor. A 1ª praça está marcada para 11/01/2027, com lance mínimo de R$ 450.000; a 2ª praça, para 15/01/2027, tem lance mínimo de R$ 378.759,36.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 45.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 31/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 450.000,00
- Lance
- − R$ 378.759,36
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 30.300,75
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 27.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 378.759,36
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 450.000,00
- AvaliaçãoR$ 450.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Maria Abadia dos Santos, N. 107, Apto 226, Ed Dunas Bl 01
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Maria Rosa, em Taboão da Serra/SP, cidade de 274 mil habitantes, na Região Metropolitana de São Paulo.
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