Localização
Jardim Bontempo, Taboão da Serra/SP
3 quartos74,7 m²
ApartamentoLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 308.460,12
Desconto
36,27%
Licitação· 11/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 62,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444418026036
Vila Santa Luzia · Taboão da Serra · SP
Edificio Mari
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 62,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444418026036
Dossiê · 1444418026036Leilão SFI
Avaliação
R$ 320.000,00
Lance mínimo
R$ 320.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 62,2 m² com 2 quartos em Vila Santa Luzia, Taboão da Serra/SP, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 320.000, para uma avaliação de R$ 320.000. A 1ª praça está marcada para 12/01/2027, com lance mínimo de R$ 320.000; a 2ª praça, para 18/01/2027.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 320.000,00
- Lance
- − R$ 320.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 25.600,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 19.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 320.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 320.000,00
- 2ª praçaR$ 348.970,91
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Joao Santucci, N. 200, Apto 52, 5º Pv
Abrir no MapsFica no bairro Vila Santa Luzia, em Taboão da Serra/SP, cidade de 274 mil habitantes, na Região Metropolitana de São Paulo.
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