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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Taboão da Serra›Condomínio Residencial Moradas do BosqueAtualizado em 22/10/2026
Apartamento em Jardim Bontempo, Taboão da Serra/SP — Condomínio Residencial Moradas do Bosque
LicitaçãoFinanciamentoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
74,7 m²
Quartos
3
Vagas
1
Nº Caixa
1444401857274
  • Licitação11/1110h002 dias

Jardim Bontempo · Taboão da Serra · SP

Condomínio Residencial Moradas do Bosque

Tipo
Apartamento
Área
74,7 m²
Quartos
3
Vagas
1
Nº Caixa
1444401857274
  • Licitação11/1110h002 dias
Dossiê · 1444401857274Licitação

Avaliação

R$ 484.000,00

Lance mínimo

R$ 308.460,12

Desconto

36,27%

média Taboão da Serra: 18%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 9.836

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 74,7 m² com 3 quartos em Jardim Bontempo, Taboão da Serra/SP, oferecido pela Caixa em licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 484.000 e o preço de venda, R$ 308.460,12: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

Aceita financiamento e FGTS, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 484.000,00
Lance
− R$ 308.460,12
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 24.676,81
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 29.040,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 308.460,12
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 484.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

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03Onde fica

Praca Nicola Vivilechio, N. 05, Apto 73, 7º Andar Blco G Edifício Gaivota

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim Bontempo, em Taboão da Serra/SP, cidade de 274 mil habitantes, na Região Metropolitana de São Paulo.

Arredores

5 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado313 m
  • Transporte98 m
  • Escola289 m
  • Saúde67 m
  • Comércio284 m
  • Shopping1,4 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Assaí Atacadista313 m
  • Atacadão354 m
  • Mercado1,7 km

Transporte

  • Transporte98 m
  • Transporte195 m
  • Transporte216 m

Escola

  • Escola289 m
  • Escola Estadual Antônio Inácio Maciel612 m
  • Escola Estadual Comendador Miguel Maluhy735 m

Saúde

  • Drogaria São Paulo67 m
  • Fisioterapia Ortoclimed334 m
  • Intermédica Centro Clínico Taboão da Serra335 m

Comércio

  • Lojas Cem284 m
  • Magazine Luiza6,1 km

Shopping

  • Taboão Plaza Outlet1,4 km
  • Shopping Taboão2,1 km
  • Shopping Taboão2,1 km

04Outros imóveis na região

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Lance mínimo

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Lance mínimo

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Desconto

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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

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Desconto

4,88%

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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 378.759,36

Desconto

15,83%

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