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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Suzano›Residencial SennaAtualizado em 22/10/2026
Apartamento em Parque Santa Rosa, Suzano/SP — Residencial Senna
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
39,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787715647559
  • Licitação11/1110h00hoje

Parque Santa Rosa · Suzano · SP

Residencial Senna

Tipo
Apartamento
Área
39,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787715647559
  • Licitação11/1110h00hoje
Dossiê · 8787715647559Licitação

Avaliação

R$ 220.000,00

Lance mínimo

R$ 132.970,97

Desconto

39,56%

média Suzano: 32%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 98.617

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Sobre este imóvel

Apartamento de 39,3 m² em Suzano/SP, no bairro Parque Santa Rosa. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2022. A Caixa avalia o imóvel em R$ 220.000; o preço de venda é R$ 132.970,97, 39,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 220.000,00
Lance
− R$ 132.970,97
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 10.637,68
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 13.200,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 132.970,97
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 220.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

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03Onde fica

Estrada Santa Monica, N. 751, Apto 503, Pavimento 5 Bloco 10

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque Santa Rosa, em Suzano/SP.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado981 m
  • Transporte84 m
  • Escola718 m
  • Saúde71 m
  • Comércio1,5 km
  • Shopping1,5 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Supermercado Neves981 m
  • D'Avó Hiper1,6 km
  • Comercial Esperança1,6 km

Transporte

  • Transporte84 m
  • Transporte328 m
  • Parada USF Suzanópolis585 m

Escola

  • Escola Estadual Professora Benedita de Campos Marcolongo718 m
  • Escola Municipal Ângelo Garcia1,1 km
  • Escola Municipal José Adelino Moreira de Azevedo1,3 km

Saúde

  • Drogadai Farma71 m
  • Hospital Regional de Suzano1,4 km
  • Drogasil2,1 km

Comércio

  • Casas Bahia1,5 km
  • Magazine Luiza2,6 km
  • Casas Bahia2,6 km

Shopping

  • Suzano Shopping1,5 km
  • Shopping da Utilidade2,5 km
  • Shopping da Utilidade4,9 km

04Outros imóveis na região

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