Res Sefora
Parque Santa Rosa, Suzano/SP
Localização
Parque Santa Rosa, Suzano/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 141.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 202.000,00
08/09/2026
Jardim Europa · Suzano · SP
Residencial Solar das Andorinhas
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 202.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
29,13%Desconto sobre avaliação
39,75%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 29,13%2,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 202.000,00
- Lance mín.
- R$ 121.708,57
- Desconto
- 39,75%Média em Suzano: 34%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
29,13%
Lucro líquido estimado
R$ 41.055
Lance mínimoR$ 121.709
Lance máx. viávelR$ 133.053
Avaliação · 1ª praçaR$ 202.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 202.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-16,59%
Lucro líq. est.
-R$ 37.775,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,59%
2ª Praça
R$ 121.708,57
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
29,13%
Lucro líq. est.
R$ 41.058,78
Desconto
39,75%
ROI a.a.
29,13%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Luiz Carlos Talarico, N. 200, Apto 404, Bl 14
Jardim Europa, Suzano/SP
Este imóvel fica no bairro Jardim Europa, em Suzano/SP. Conta com Escola Municipal Sérgio Simão a 158 m e Transporte a 615 m.
O que tem por perto
Mercado
- Nagumo Supermercados688 m
- Supermercados Docelar863 m
- Mago Supermercados1,3 km
Shopping
- Shopping da Utilidade1,5 km
- Shopping da Utilidade4,0 km
- Suzano Shopping5,0 km
Saúde
- Farmativa198 m
- Droga Brasil1,0 km
- UPA Jardim Revista1,4 km
Comércio
- Lojas Cem3,8 km
- Magazine Luiza4,0 km
- Casas Bahia4,0 km
Escola
- Escola Municipal Sérgio Simão158 m
- Escola Estadual Professora Maria Elisa de Azevedo Cintra433 m
- Escola Municipal Professora Marisa Barboza Faria492 m
Transporte
- Transporte615 m
- Transporte709 m
- Transporte754 m
04Outros imóveis na região
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Parque Residencial Casa Branca, Suzano/SP
Localização
Parque Residencial Casa Branca, Suzano/SP
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Desconto
39,56%
Res Solar das Andorinhas
Jardim Europa, Suzano/SP
Localização
Jardim Europa, Suzano/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
40,0%
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Res Solar dos Montes
Chacara Estancia Paulista, Suzano/SP
Localização
Chacara Estancia Paulista, Suzano/SP
2 quartos40,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 120.882,70
Desconto
39,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.140/m²Lance R$ 3.097/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787706834511
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