Residencial Séfora
Parque Santa Rosa, Suzano/SP
Localização
Parque Santa Rosa, Suzano/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 141.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 212.214,69
18/09/2026
Jardim Europa · Suzano · SP
Residencial Salinas do Pará
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 212.214,69
18/09/2026
28/100
ROI Estimado
13,3%Desconto sobre avaliação
28,27%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 13,3%1,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 212.214,69
- Lance mín.
- R$ 152.225,90
- Desconto
- 28,27%Média em Suzano: 32%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
13,32%
Lucro líquido estimado
R$ 22.901
Lance mínimoR$ 152.226
Avaliação · 1ª praçaR$ 212.215
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 212.214,69
18/09/2026
ROI estimado
-15,73%
Lucro líq. est.
-R$ 37.239,77
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-15,73%
2ª Praça
R$ 152.225,90
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
13,31%
Lucro líq. est.
R$ 22.875,91
Desconto
28,27%
ROI a.a.
13,31%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 103.204
- Cartório
- Registro de Imóveis, Maria de Fatima da Silva, Oficial Interina
- Aberta em
- 2025
- Retomada pelo banco em
- 07 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 211.487,53
Atos registrados
- + 2 atos anteriores
- Av.02Cancelamento de Hipoteca28/02/2023 · R$ 24.234.084,34
- R.03Venda para Daniel Soares da Silva28/02/2023 · R$ 8.461,98
- R.04Alienação Fiduciária à Caixa Econômica Federal28/02/2023 · R$ 131.942,35
- Av.05Número Matricial (Constituição da Matrícula 103.204)07/02/2025
- Av.06Contribuinte25/06/2026
- Av.07Consolidação da Propriedade (CEF)07/07/2026 · R$ 211.487,53
03Onde fica
Estrada Takashi Kobata, N. 697, Apto 402, Pav 4. Bl 12. Vaga 253
Jardim Europa, Suzano/SP
04Outros imóveis na região
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Vila Urupes, Suzano/SP
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Lance mínimo
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Desconto
39,4%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.400/m²Lance R$ 3.873/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787716271986
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