Localização
Terra Vermelha, Sorocaba/SP
2 quartos50 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 123.300,35
Desconto
39,56%
Licitação· 12/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 49 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787720854532
Terra Vermelha · Sorocaba · SP
Res River Ville
- Tipo
- Casa
- Área
- 49 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787720854532
Dossiê · 8787720854532Leilão SFI
Avaliação
R$ 225.000,00
Lance mínimo
R$ 201.538,45
Desconto
10,43%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 49 m² em Sorocaba/SP, no bairro Terra Vermelha. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 225.000 e o preço de venda, R$ 201.538,45: 10,4% de desconto. Há duas datas: 09/12/2026 (1ª praça, R$ 230.126,53) e 15/12/2026 (2ª praça, R$ 201.538,45).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em Sorocaba é de 2,5%.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 225.000,00
- Lance
- − R$ 201.538,45
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 17.130,77
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.500,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 201.538,45
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 225.000,00
- 1ª praçaR$ 230.126,53
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Henrique Carrara Amaral Rogick, N. 795, Cs 49
Abrir no MapsFica no bairro Terra Vermelha, em Sorocaba/SP, cidade de 724 mil habitantes, na Região Metropolitana de Sorocaba.
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