Localização
Jardim Campo Alegre, Sertãozinho/SP
2 quartos43,1 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 123.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,2 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787718745004
Jardim Terras de Santa Elisa Iii · Sertãozinho · SP
Cond Vertice Residence
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,2 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787718745004
Dossiê · 8787718745004Leilão SFI
Avaliação
R$ 210.000,00
Lance mínimo
R$ 185.278,61
Desconto
11,77%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 48,2 m² em Sertãozinho/SP, no bairro Jardim Terras de Santa Elisa Iii. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 185.278,61, contra uma avaliação de R$ 210.000: um desconto de 11,8%. Há duas datas: 24/11/2026 (1ª praça, R$ 239.152,53) e 30/11/2026 (2ª praça, R$ 185.278,61).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 210.000,00
- Lance
- − R$ 185.278,61
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 14.822,29
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 185.278,61
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 210.000,00
- 1ª praçaR$ 239.152,53
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Jose Francisco Pavan, N. 195, Apto 303, 3 Andar Torre 01
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Terras de Santa Elisa Iii, em Sertãozinho/SP.
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Perspectiva de preço
27,57%
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R$ 155.725,75
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Lance mínimo
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Desconto
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Localização
Jardim Campo Alegre, Sertãozinho/SP
2 quartos43,1 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 119.394,17
Desconto
27,64%
Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
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