Localização
Jardim Campo Alegre, Sertãozinho/SP
2 quartos43,1 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 123.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787712397314
Jardim Campo Alegre · Sertãozinho · SP
Vitta Santa Elisa
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787712397314
Dossiê · 8787712397314Leilão SFI
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 146.038,97
Desconto
-0,72%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Jardim Campo Alegre, em Sertãozinho/SP e possui 43,1 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 146.038,97. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 12/01/2027, com lance mínimo de R$ 146.038,97; a 2ª praça, para 18/01/2027.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 145.000,00
- Lance
- − R$ 146.038,97
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.683,12
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 146.038,97
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 145.000,00
- 2ª praçaR$ 155.118,88
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Aparecido Savegnago, N. 655, Apto 21, Bl C Tr 02
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Campo Alegre, em Sertãozinho/SP.
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Lance mínimo
R$ 52.102,60
Desconto
42,11%
Licitação· 23/nov
Perspectiva de preço
27,57%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 215.000,00
Lance a partir de R$ 155.725,75
R$ 3.335 / m²
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 155.725,75
Desconto
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
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Leilão· 1ª 9/dez· 2ª 15/dez
Localização
Jardim Campo Alegre, Sertãozinho/SP
2 quartos43,1 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 119.394,17
Desconto
27,64%
Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
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