Tremembe
Tremembe, São Paulo/SP
Localização
Tremembe, São Paulo/SP
3 quartos149 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 528.970,87
Desconto
36,27%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 820.000,00
01/09/202610h00
2ª praça
R$ 605.247,25
08/09/202610h00
Parque Cisper · São Paulo · SP
Distrito Ermelino Matarazzo
- Tipo
- Casa
- Área
- 180 m²
- Vagas
- 4
Datas do leilão
1ª praça
R$ 820.000,00
01/09/202610h00
2ª praça
R$ 605.247,25
08/09/202610h00
ROI Estimado
8,65%Desconto sobre avaliação
26,19%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 8,65%0,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 820.000,00
- Lance mín.
- R$ 605.247,25
- Desconto
- 26,19%Média em São Paulo: 28%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
8,65%
Lucro líquido estimado
R$ 60.479
Lance mínimoR$ 605.247
Avaliação · 1ª praçaR$ 820.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 820.000,00
01/09/202610h00
ROI estimado
-17,39%
Lucro líq. est.
-R$ 162.204,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,39%
2ª Praça
R$ 605.247,25
08/09/202610h00
ROI estimado
8,65%
Lucro líq. est.
R$ 60.479,42
Desconto
26,19%
ROI a.a.
8,65%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Sao Jose de Caiana, N. 13, Lote 13 Qd R
Parque Cisper, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Parque Cisper, em São Paulo/SP. Conta com Escola a 394 m e Rua Jequeri, 296 a 179 m.
O que tem por perto
Mercado
- Chama853 m
- Supermercado Rossi1,3 km
- Negreiros Supermercados - Ponte Rasa1,5 km
Shopping
- Só Marcas Guarulhos Outlet3,6 km
- Poli Shopping4,4 km
- Polilet Mini-shopping4,5 km
Saúde
- Droga Couto 21,1 km
- Saude1,3 km
- Saude1,3 km
Comércio
- Casas Bahia6,0 km
- Lojas Cem7,0 km
- Dufry8,5 km
Escola
- Escola394 m
- Secretaria da Educação do Estado de São Paulo1,6 km
- E.E Irmã Annette Marlene Fernandes de Mello1,6 km
Transporte
- Rua Jequeri, 296179 m
- Avenida Luís Imparato, 428181 m
- Rua Jequeri, 298194 m
04Outros imóveis na região
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Localização
Sacoma, São Paulo/SP
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Desconto
36,27%
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Localização
Itaquera, São Paulo/SP
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Desconto
36,27%
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Vila Nossa Senhora da Conceicao, São Paulo/SP
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Vila Nossa Senhora da Conceicao, São Paulo/SP
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Lance mínimo
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Desconto
30,23%
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Localização
Jaguare, São Paulo/SP
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CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 214.137,60
Desconto
36,27%
Licitação· 9/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 180 m²
- Vagas
- 4
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.556/m²Lance R$ 3.362/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444420087853
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