Neo Conx - Pirituba
Pirituba, São Paulo/SP
Localização
Pirituba, São Paulo/SP
2 quartos35,7 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 133.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Taipas · São Paulo · SP
Cond Res Plano & Alto do Jaragua II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 32,4 m²
Datas do leilão
ROI Estimado
-27,04%Desconto sobre avaliação
-14,23%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -27,04%-1,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 195.000,00
- Lance mín.
- R$ 222.741,54
- Desconto
- -14,23%Média em São Paulo: 28%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-27,06%
Lucro líquido estimado
-R$ 67.988
AvaliaçãoR$ 195.000
Lance mínimo · 1ª praçaR$ 222.742
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 224.744,45
20/10/202610h00
ROI estimado
-27,67%
Lucro líq. est.
-R$ 70.132,95
Desconto
-15,25%
ROI a.a.
-27,67%
2ª Praça
R$ 222.741,54
26/10/202610h00
ROI estimado
-27,04%
Lucro líq. est.
-R$ 67.949,78
Desconto
-14,23%
ROI a.a.
-27,04%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Doutor Felipe Pinel, N. 3581, Apto 905, Tr a Qd 9 Dist Perus
Taipas, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Taipas, em São Paulo/SP. Conta com Emef Brigadeiro Henrique Raymundo Dyott Fontenelle a 906 m e Avenida Doutor Felipe Pinel, 2859 a 212 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Real1,1 km
- Supermercado Violeta1,2 km
- Supermercado Extra1,6 km
Shopping
- Cantareira Norte Shopping2,6 km
- Shopping3,2 km
- Tietê Plaza Shopping5,3 km
Saúde
- Saude1,6 km
- Casa de Saúde São João de Deus2,1 km
- Drogaria São Paulo2,4 km
Comércio
- Comercio1,6 km
- Lojas Americanas3,8 km
- Lojas Americanas5,2 km
Escola
- EMEF Brigadeiro Henrique Raymundo Dyott Fontenelle906 m
- Secretaria da Educação do Estado de São Paulo1,2 km
- Distrito EscolarJaraguá II1,5 km
Transporte
- Avenida Doutor Felipe Pinel, 2859212 m
- Avenida Doutor Felipe Pinel, 2858217 m
- Rua Padre Eduardo Lustosa, 63360 m
04Outros imóveis na região
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Itaquera, São Paulo/SP
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38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP
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13 Subdist Butanta, São Paulo/SP
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ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 159.000,00
Desconto
40,0%
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32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
Localização
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 166.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 32,4 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 6.017/m²Lance R$ 6.873/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787713704458
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