Score
69
Jardim Vila Mariana
Jardim Vila Mariana, São Paulo/SP
Rua Luis Molina, N. 110, Apto 221,
Análise de viabilidade
Valor mínimo
R$ 2.230.600,05
ROI est.
48,13%
Desconto
36,3%
% do CDI (a.a.)
332%
CDI ≈ 14,5% a.a.
Capital mín.
R$ 350.306,64
Reforma est.
R$ 187.225,00
Lucro líq. est.
R$ 258.738,57
Avaliação CEF
R$ 3.500.000,00
Modalidade
Licitação Aberta
Por que aqui
Vila Mariana é um dos bairros mais desejados de SP — alta liquidez, infraestrutura completa e demanda consistente. 374m² com 6 vagas a R$2,23M com 36% de desconto sobre avaliação de R$3,5M. ROI de 48% via financiamento em ativo de altíssimo padrão.
Atenção
Capital necessário de R$350k mais reforma em padrão premium (mínimo R$800/m²). Número de quartos não consta no cadastro — confirmar a planta. Licitação Aberta: verificar edital e data. Ticket acima de R$2M exige planejamento fiscal detalhado.
Características
Área
374.45 m²
Vagas
6
Nº imóvel
1444414864193
Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.
Histórico de análises
48,13% ROI
19 de Maio 2026
42,83% ROI
22 de Maio 2026
13,57% ROI
25 de Maio 2026