
Projeto Imobiliario e 61
Santo Amaro, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 280.000,00
Lance mínimo
R$ 168.000,00
Desconto
40,0%

Jardim Panamericano · São Paulo · SP
Apartamento · 38,7 m²
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, N. 10797, Apto 24, Bl 01
Jardim Panamericano, São Paulo/SP
Este imóvel fica no bairro Jardim Panamericano, em São Paulo/SP. Conta com Escola a 613 m e Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 8064 a 136 m.
Mercado
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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1ª praça
R$ 227.239,90
30/07/2026
1ª praça
R$ 227.239,90
30/07/2026
Shopping
Saúde
Comércio
Escola
Transporte
ROI estimado
-45,82%
Lucro líquido estimado
-R$ 147.087,42
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 227.239,90
30/07/2026
ROI estimado
-32,36%
Lucro líq. est.
-R$ 83.199,49
Desconto
-22,83%
ROI a.a.
-32,36%
2ª Praça
R$ 285.860,02
05/08/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-45,82%
Lucro líq. est.
-R$ 147.095,42
Desconto
-54,52%
ROI a.a.
-45,82%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 7.383/m²
Média da região
R$ 3.883/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Vila Palmeiras, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 250.000,00
Lance mínimo
R$ 150.000,00
Desconto
40,0%

Vila Regina, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 215.000,00
Lance mínimo
R$ 129.000,00
Desconto
40,0%

Jardim Fanganiello, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 213.000,00
Lance mínimo
R$ 125.521,57
Desconto
41,07%