Viva Sapopemba
Itaquera, São Paulo/SP
Localização
Itaquera, São Paulo/SP
2 quartos35 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 144.854,16
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 284.832,03
18/09/2026
Quinta da Paineira · São Paulo · SP
Viva Vila Prudente
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 31,7 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 284.832,03
18/09/2026
10/100
ROI Estimado
1,35%Desconto sobre avaliação
17,77%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 1,35%0,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 255.000,00
- Lance mín.
- R$ 209.699,18
- Desconto
- 17,77%Média em São Paulo: 24%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
1,33%
Lucro líquido estimado
R$ 3.139
Lance mínimoR$ 209.699
AvaliaçãoR$ 255.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 284.832,03
18/09/2026
ROI estimado
-24,44%
Lucro líq. est.
-R$ 77.533,91
Desconto
-11,7%
ROI a.a.
-24,44%
2ª Praça
R$ 209.699,18
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
1,35%
Lucro líq. est.
R$ 3.166,76
Desconto
17,77%
ROI a.a.
1,35%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 278.885
- Cartório
- 6º REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO
- Aberta em
- 2024
- Retomada pelo banco em
- 25 de junho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 284.832,03
Atos registrados
- + 4 atos anteriores
- AV.3Transporte: Termo de Reabilitação para Uso27/11/2024
- #6Transporte: Certificado de Conclusão18/07/2025
- #7Transformação de Ficha18/07/2025
- #8Complemento Registro: Transmissão da Unidade Autônoma18/07/2025 · R$ 264.000,00
- #9Cancelamento do Regime de Afetação18/07/2025
- #10Consolidação da Propriedade Fiduciária25/06/2026 · R$ 284.832,03
03Onde fica
Rua Pindamonhangaba, N. 153, Apto 614, His
Quinta da Paineira, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
04Outros imóveis na região
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32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 162.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Vila Socorro
Veleiros, São Paulo/SP
Localização
Veleiros, São Paulo/SP
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 166.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Vila Socorro
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
Localização
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
2 quartos33,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 166.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Influence Ipiranga - Condomínio Independência Ipiranga
Ipiranga, São Paulo/SP
Localização
Ipiranga, São Paulo/SP
2 quartos35,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 190.537,51
Desconto
38,77%
Licitação· 1/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 31,7 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 8.052/m²Lance R$ 6.621/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787718604990
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