Duo Vila Matilde
38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP
Localização
38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP
2 quartos32,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 138.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 266.825,60
18/09/2026
Jardim Pereira Leite · São Paulo · SP
Viva Limão
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 33,2 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 266.825,60
18/09/2026
10/100
ROI Estimado
-6,93%Desconto sobre avaliação
10,02%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -6,93%-0,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 237.000,00
- Lance mín.
- R$ 213.250,48
- Desconto
- 10,02%Média em São Paulo: 24%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-6,92%
Lucro líquido estimado
-R$ 16.563
Lance mínimoR$ 213.250
AvaliaçãoR$ 237.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 266.825,60
18/09/2026
ROI estimado
-25,18%
Lucro líq. est.
-R$ 74.982,90
Desconto
-12,58%
ROI a.a.
-25,18%
2ª Praça
R$ 213.250,48
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-6,93%
Lucro líq. est.
-R$ 16.586,02
Desconto
10,02%
ROI a.a.
-6,93%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 219.058
- Cartório
- 8º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO
- Aberta em
- 2025
- Retomada pelo banco em
- 08 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 266.825,60
Atos registrados
- Abertura da matrícula do imóvel19/03/2025
- #2Registro anterior da matrícula-mãe (terreno condominial)23/02/2024
- Av-1Alienação Fiduciária (PMCMV/FGTS/SFH) para financiamento18/02/2025 · R$ 173.328,48
- Av-2Destinação do imóvel para uso HABITACIONAL DE INTERESSE SOCIAL19/03/2025
- Av-3Código de Endereçamento Postal (CEP)08/07/2026
- Av-4Consolidação da propriedade em nome da credora fiduciária (CEF)08/07/2026 · R$ 266.825,60
03Onde fica
Rua Maestro Gabriel Migliori, N. 410, Apto 804, Bloco 02 His
Jardim Pereira Leite, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
04Outros imóveis na região
Ver todos em São PauloMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
76
Ver imóvel
Viva Sapopemba
Itaquera, São Paulo/SP
Localização
Itaquera, São Paulo/SP
2 quartos35 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 144.854,16
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Vila Socorro
Veleiros, São Paulo/SP
Localização
Veleiros, São Paulo/SP
2 quartos33,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 166.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Vila Socorro
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
Localização
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
2 quartos33,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 162.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Vila Socorro
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
Localização
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
2 quartos33,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 166.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Influence Ipiranga - Condomínio Independência Ipiranga
Ipiranga, São Paulo/SP
Localização
Ipiranga, São Paulo/SP
2 quartos35,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 190.537,51
Desconto
38,77%
Licitação· 1/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 33,2 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 7.132/m²Lance R$ 6.417/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787718855179
Quer ser avisado de novos imóveis em São Paulo?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São Paulo.