Duo Vila Matilde
38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP
Localização
38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP
2 quartos32,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 138.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 266.999,30
18/09/2026
Jardim Pereira Leite · São Paulo · SP
Viva Limão
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 33,2 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 266.999,30
18/09/2026
0/100
ROI Estimado
1,89%Desconto sobre avaliação
18,41%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 1,89%0,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 250.000,00
- Lance mín.
- R$ 203.980,00
- Desconto
- 18,41%Média em São Paulo: 24%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
1,9%
Lucro líquido estimado
R$ 4.358
Lance mínimoR$ 203.980
AvaliaçãoR$ 250.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 266.999,30
18/09/2026
ROI estimado
-21,13%
Lucro líq. est.
-R$ 62.952,24
Desconto
-6,8%
ROI a.a.
-21,13%
2ª Praça
R$ 203.980,00
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
1,89%
Lucro líq. est.
R$ 4.337,98
Desconto
18,41%
ROI a.a.
1,89%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 219.241
- Cartório
- 8º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO
- Aberta em
- 2024
- Retomada pelo banco em
- 18 de julho de 2025 (há 1 ano e 2 meses)
- Consolidação
- R$ 266.999,30
Atos registrados
- #1R-1 — Registro de Incorporação e Especificação Condominial06/02/2024
- Av-1Alienação Fiduciária (PMCMV/FGTS/SFH)18/02/2025 · R$ 170.438,04
- Av-2Destinação do Imóvel (HIS-1)18/02/2025
- Av-3Consolidação da Propriedade (CEF)18/07/2025 · R$ 266.999,30
03Onde fica
Rua Maestro Gabriel Migliori, N. 410, Apto 613, Bloco 02 His
Jardim Pereira Leite, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
04Outros imóveis na região
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Desconto
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Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Vila Socorro
Veleiros, São Paulo/SP
Localização
Veleiros, São Paulo/SP
2 quartos33,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 166.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Vila Socorro
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
Localização
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
2 quartos33,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 162.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Vila Socorro
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
Localização
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
2 quartos33,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 166.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Influence Ipiranga - Condomínio Independência Ipiranga
Ipiranga, São Paulo/SP
Localização
Ipiranga, São Paulo/SP
2 quartos35,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 190.537,51
Desconto
38,77%
Licitação· 1/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 33,2 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 7.523/m²Lance R$ 6.138/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787718557496
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