Duo Vila Matilde
38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP
Localização
38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP
2 quartos32,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 138.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 260.000,00
18/09/2026
Jardim Celeste · São Paulo · SP
Condominio Residencial Plano & Butantã - Edvard Carmilo II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 32,8 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 260.000,00
18/09/2026
39/100
ROI Estimado
16,43%Desconto sobre avaliação
30,34%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 16,43%1,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 260.000,00
- Lance mín.
- R$ 181.107,87
- Desconto
- 30,34%Média em São Paulo: 24%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
16,42%
Lucro líquido estimado
R$ 33.539
Lance mínimoR$ 181.108
Avaliação · 1ª praçaR$ 260.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 260.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-15,8%
Lucro líq. est.
-R$ 45.875,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-15,8%
2ª Praça
R$ 181.107,87
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
16,43%
Lucro líq. est.
R$ 33.559,81
Desconto
30,34%
ROI a.a.
16,43%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 299.088
- Cartório
- DÉCIMO OITAVO OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS
- Aberta em
- 2025
- Retomada pelo banco em
- 06 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 235.684,11
Atos registrados
- #1R-552 — Especificação de Condomínio e Convenção de Condomínio13/02/2023
- #2R-553 — Alienação Fiduciária (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL)03/01/2025 · R$ 155.298,76
- Av.03Abertura de Matrícula03/01/2025
- Av.04Cadastro Atual06/07/2026
- Av.05Consolidação da Propriedade (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL)06/07/2026 · R$ 235.684,11
03Onde fica
Rua Edvard Carmilo, N. 520, Apto 801, Tr a His
Jardim Celeste, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
04Outros imóveis na região
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Veleiros, São Paulo/SP
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 166.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
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32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
Localização
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
2 quartos33,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 162.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Vila Socorro
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
Localização
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
2 quartos33,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 166.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Influence Ipiranga - Condomínio Independência Ipiranga
Ipiranga, São Paulo/SP
Localização
Ipiranga, São Paulo/SP
2 quartos35,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 190.537,51
Desconto
38,77%
Licitação· 1/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 32,8 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 7.939/m²Lance R$ 5.530/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787715957035
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