Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 237.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 191.235,47.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PLANO & ALTO DO JARAGUÁ II

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 237.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 191.235,47

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Jaragua · São Paulo · SP

Condomínio Residencial Plano & Alto do Jaraguá II

Tipo: Apartamento
Área: 32,8 m²
Quartos: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 237.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 191.235,47

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

10/100

ROI estimado: 2,69%0,2× CDI
Avaliação Caixa: R$ 237.000,00
Lance mín.: R$ 191.235,47
Desconto: 19,31%Média em São Paulo: 24%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

2,68%

Lucro líquido estimado

R$ 5.778

Lance mínimoR$ 191.235

Avaliação · 1ª praçaR$ 237.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 237.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-16,0%

Lucro líq. est.

-R$ 42.427,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-16,0%

2ª Praça

Inviável

R$ 191.235,47

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

2,69%

Lucro líq. est.

R$ 5.797,89

Desconto

19,31%

ROI a.a.

2,69%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 284.389
Cartório: DÉCIMO OITAVO OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS
Aberta em: 2023
Retomada pelo banco em: 02 de julho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 224.102,73

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

#1Alienação Fiduciária (CEF)28/09/2022
#2Alienação Fiduciária (CEF)04/09/2023 · R$ 139.642,29
Av.03Abertura de Matrícula02/07/2026
Av.04Consolidação da Propriedade (CEF)02/07/2026 · R$ 224.102,73

03Onde fica

Avenida Doutor Felipe Pinel, N. 3581, Apto 1001, Tr a
Jaragua, São Paulo/SP

Abrir no Maps

Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.

04Outros imóveis na região

Ver todos em São Paulo

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Duo Vila Matilde

38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP

Localização

38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP

2 quartos32,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 138.600,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Viva Sapopemba

Itaquera, São Paulo/SP

Localização

Itaquera, São Paulo/SP

2 quartos35 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 144.854,16

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Vila Socorro

Veleiros, São Paulo/SP

Localização

Veleiros, São Paulo/SP

2 quartos33,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 166.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Vila Socorro

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

Localização

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

2 quartos33,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 162.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Vila Socorro

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

Localização

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

2 quartos33,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 166.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Influence Ipiranga - Condomínio Independência Ipiranga

Ipiranga, São Paulo/SP

Localização

Ipiranga, São Paulo/SP

2 quartos35,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 190.537,51

Desconto

38,77%

Licitação· 1/out

Ver imóvel

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 32,8 m²
Quartos: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 7.232/m²Lance R$ 5.836/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787714632140

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 237.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 191.235,47

24/09/2026

⏱ 4 dias

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Jaragua · São Paulo · SP

Condomínio Residencial Plano & Alto do Jaraguá II

Tipo: Apartamento
Área: 32,8 m²
Quartos: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 237.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 191.235,47

24/09/2026

⏱ 4 dias

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10/100

ROI estimado: 2,69%0,2× CDI
Avaliação Caixa: R$ 237.000,00
Lance mín.: R$ 191.235,47
Desconto: 19,31%Média em São Paulo: 24%

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01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

2,68%

Lucro líquido estimado

R$ 5.778

Lance mínimoR$ 191.235

Avaliação · 1ª praçaR$ 237.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 237.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-16,0%

Lucro líq. est.

-R$ 42.427,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-16,0%

2ª Praça

Inviável

R$ 191.235,47

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

2,69%

Lucro líq. est.

R$ 5.797,89

Desconto

19,31%

ROI a.a.

2,69%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 284.389
Cartório: DÉCIMO OITAVO OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS
Aberta em: 2023
Retomada pelo banco em: 02 de julho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 224.102,73

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

#1Alienação Fiduciária (CEF)28/09/2022
#2Alienação Fiduciária (CEF)04/09/2023 · R$ 139.642,29
Av.03Abertura de Matrícula02/07/2026
Av.04Consolidação da Propriedade (CEF)02/07/2026 · R$ 224.102,73

03Onde fica

Avenida Doutor Felipe Pinel, N. 3581, Apto 1001, Tr a
Jaragua, São Paulo/SP

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Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.

04Outros imóveis na região

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Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Duo Vila Matilde

38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP

Localização

38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP

2 quartos32,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 138.600,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

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Viva Sapopemba

Itaquera, São Paulo/SP

Localização

Itaquera, São Paulo/SP

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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 144.854,16

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Vila Socorro

Veleiros, São Paulo/SP

Localização

Veleiros, São Paulo/SP

2 quartos33,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 166.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Vila Socorro

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

Localização

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

2 quartos33,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 162.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Vila Socorro

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

Localização

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

2 quartos33,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 166.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

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Influence Ipiranga - Condomínio Independência Ipiranga

Ipiranga, São Paulo/SP

Localização

Ipiranga, São Paulo/SP

2 quartos35,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 190.537,51

Desconto

38,77%

Licitação· 1/out

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 32,8 m²
Quartos: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 7.232/m²Lance R$ 5.836/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787714632140

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