
Projeto Imobiliario e 61
Santo Amaro, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 280.000,00
Lance mínimo
R$ 168.000,00
Desconto
40,0%

1ª praça
R$ 230.000,00
30/07/2026
Itaquera · São Paulo · SP
Apartamento · 32,5 m² · 2 quartos
1ª praça
R$ 230.000,00
30/07/2026
Rua Sabbado Dangelo, N. 281, Apto 902, Torre B
Itaquera, São Paulo/SP
ROI estimado
-15,6%
Lucro líquido estimado
-R$ 39.971,22
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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1ª Praça
R$ 230.000,00
30/07/2026
ROI estimado
-16,58%
Lucro líq. est.
-R$ 42.969,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,58%
2ª Praça
R$ 227.221,30
05/08/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-15,59%
Lucro líq. est.
-R$ 39.940,22
Desconto
1,21%
ROI a.a.
-15,59%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 7.000/m²
Média da região
R$ 4.101/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Jardim Fanganiello, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 213.000,00
Lance mínimo
R$ 125.521,57
Desconto
41,07%

Paraisopolis, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 268.000,00
Lance mínimo
R$ 160.800,00
Desconto
40,0%

Jardim Pedra Branca, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 195.624,26
Lance mínimo
R$ 115.281,99
Desconto
41,07%