
Projeto Imobiliario e 61
Santo Amaro, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 280.000,00
Lance mínimo
R$ 168.000,00
Desconto
40,0%

Fazenda da Juta · São Paulo · SP
Apartamento · 35 m² · 2 quartos
Rua Clenio Wanderley, N. 80, Apto 2307, 23 Pavimento Bl 01
Fazenda da Juta, São Paulo/SP
Este imóvel fica no bairro Fazenda da Juta, em São Paulo/SP. Conta com E.e Professor Valdir Fernandes Pinto a 348 m e Rua Clênio Wanderley, 215 a 20 m.
Mercado
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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1ª praça
R$ 222.116,63
30/07/2026
1ª praça
R$ 222.116,63
30/07/2026
Shopping
Saúde
Comércio
Escola
Transporte
ROI estimado
-12,42%
Lucro líquido estimado
-R$ 27.997,74
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 222.116,63
30/07/2026
ROI estimado
-21,34%
Lucro líq. est.
-R$ 53.561,63
Desconto
-5,77%
ROI a.a.
-21,34%
2ª Praça
R$ 198.621,78
05/08/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-12,4%
Lucro líq. est.
-R$ 27.952,24
Desconto
5,42%
ROI a.a.
-12,4%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 5.670/m²
Média da região
R$ 3.826/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Vila Palmeiras, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 250.000,00
Lance mínimo
R$ 150.000,00
Desconto
40,0%

Jardim Fanganiello, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 213.000,00
Lance mínimo
R$ 125.521,57
Desconto
41,07%

Guaianazes, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 160.000,00
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%