Duo Vila Matilde
38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP
Localização
38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP
2 quartos32,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 138.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 242.909,73
18/09/2026
Fazenda Aricanduva · São Paulo · SP
Condomínio Residencial Plano & Jardim do Carmo - Orquídea
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 32,4 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 242.909,73
18/09/2026
0/100
ROI Estimado
-11,32%Desconto sobre avaliação
5,68%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -11,32%-0,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 215.000,00
- Lance mín.
- R$ 202.795,74
- Desconto
- 5,68%Média em São Paulo: 24%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-11,3%
Lucro líquido estimado
-R$ 25.747
Lance mínimoR$ 202.796
AvaliaçãoR$ 215.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 242.909,73
18/09/2026
ROI estimado
-25,59%
Lucro líq. est.
-R$ 69.510,61
Desconto
-12,98%
ROI a.a.
-25,59%
2ª Praça
R$ 202.795,74
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-11,32%
Lucro líq. est.
-R$ 25.786,36
Desconto
5,68%
ROI a.a.
-11,32%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula com ônus registrado nos atos
Valor não informado no documento
identificado nos atos, não no resumo de ônus
A constrição aparece nos atos da matrícula, mas não foi consolidada no resumo de ônus desta leitura. Confira o ato na linha do tempo e no PDF da certidão antes de arrematar.
- Matrícula
- 210.337
- Cartório
- 16º Oficial de Registro de Imóveis da Capital
- Aberta em
- 2023
- Retomada pelo banco em
- 07 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 242.909,73
Atos registrados
- + 4 atos anteriores
- #5Alienação Fiduciária para a Caixa Econômica Federal09/03/2023 · R$ 168.423,18
- #6Remissão de alteração de contribuinte21/08/2023
- #7Transformação da ficha em matrícula individual10/01/2025
- #8Atribuição do apartamento à Rosiane Ferreira de Sobral10/01/2025 · R$ 209.876,56
- #9Alteração de contribuinte do imóvel07/07/2026
- #10Consolidação da propriedade fiduciária em nome da Caixa Econômica Federal07/07/2026 · R$ 242.909,73
03Onde fica
Rua Indaia Grande, N. 135, Apto 808, Pav 8
Fazenda Aricanduva, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
04Outros imóveis na região
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Viva Sapopemba
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Lance mínimo
R$ 144.854,16
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Vila Socorro
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
Localização
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
2 quartos33,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 166.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Vila Socorro
Veleiros, São Paulo/SP
Localização
Veleiros, São Paulo/SP
2 quartos33,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 166.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Vila Socorro
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
Localização
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
2 quartos33,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 162.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Influence Ipiranga - Condomínio Independência Ipiranga
Ipiranga, São Paulo/SP
Localização
Ipiranga, São Paulo/SP
2 quartos35,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 190.537,51
Desconto
38,77%
Licitação· 1/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 32,4 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 6.638/m²Lance R$ 6.261/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787716174174
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