
Projeto Imobiliario e 61
Santo Amaro, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 280.000,00
Lance mínimo
R$ 168.000,00
Desconto
40,0%

29 Subdist Sto Amaro · São Paulo · SP
Apartamento · 33,7 m² · 2 quartos
Rua Miguel Yunes, N. 930, Apto 1502, Subcond 02 Tr 02
29 Subdist Sto Amaro, São Paulo/SP
Este imóvel fica no bairro 29 Subdist Sto Amaro, em São Paulo/SP. Conta com Emef Doutor Antonio Carlos de Abreu Sodré a 877 m e Rua Miguel Yunes, 823 a 259 m.
Mercado
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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1ª praça
R$ 260.621,11
30/07/2026
1ª praça
R$ 260.621,11
30/07/2026
Shopping
Saúde
Comércio
Escola
Transporte
ROI estimado
-4,62%
Lucro líquido estimado
-R$ 11.258,87
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 260.621,11
30/07/2026
ROI estimado
-20,69%
Lucro líq. est.
-R$ 60.558,01
Desconto
-5,51%
ROI a.a.
-20,69%
2ª Praça
R$ 215.356,76
05/08/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-4,61%
Lucro líq. est.
-R$ 11.219,87
Desconto
12,81%
ROI a.a.
-4,61%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 6.383/m²
Média da região
R$ 3.621/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Jardim Fanganiello, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 213.000,00
Lance mínimo
R$ 125.521,57
Desconto
41,07%

Guaianazes, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 160.000,00
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%

Vila Chabilandia, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 199.065,87
Lance mínimo
R$ 120.318,10
Desconto
39,56%