
Projeto Imobiliario e 61
Santo Amaro, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 280.000,00
Lance mínimo
R$ 168.000,00
Desconto
40,0%

Bras · São Paulo · SP
Apartamento · 32,3 m² · 1 quarto
Rua Jose Kauer, N. 66, Apto 1411, 14 Pavimento
Bras, São Paulo/SP
Este imóvel fica no bairro Bras, em São Paulo/SP. Conta com Auto Escola a 356 m e Transporte a 131 m.
Mercado
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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1ª praça
R$ 294.008,30
30/07/2026
1ª praça
R$ 294.008,30
30/07/2026
Shopping
Saúde
Comércio
Escola
Transporte
ROI estimado
-11,14%
Lucro líquido estimado
-R$ 34.629,96
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 294.008,30
30/07/2026
ROI estimado
-15,98%
Lucro líq. est.
-R$ 52.549,53
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-15,98%
2ª Praça
R$ 277.612,37
05/08/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-11,15%
Lucro líq. est.
-R$ 34.677,96
Desconto
5,58%
ROI a.a.
-11,15%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 8.589/m²
Média da região
R$ 4.101/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Jardim Fanganiello, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 213.000,00
Lance mínimo
R$ 125.521,57
Desconto
41,07%

Paraisopolis, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 268.000,00
Lance mínimo
R$ 160.800,00
Desconto
40,0%

Jardim Pedra Branca, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 195.624,26
Lance mínimo
R$ 115.281,99
Desconto
41,07%