
R$ 168.000,00
Santo Amaro, São Paulo/SP
R$ 4.624/m²
Aval. R$ 280.000,00
2ª 10/ago
Ver imóvel →
2ª praça
usado no cálculoR$ 209.946,86
14/09/2026
Bom Retiro · São Paulo · SP
Apartamento · 28,6 m² · 1 quarto
2ª praça
usado no cálculoR$ 209.946,86
14/09/2026
ROI estimado
-13,52%
Lucro líquido estimado
-R$ 32.010,08
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 242.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-24,64%
Lucro líq. est.
-R$ 66.944,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-24,64%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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R$ 209.946,86
14/09/2026
ROI estimado
-13,52%
Lucro líq. est.
-R$ 32.006,08
Desconto
13,25%
ROI a.a.
-13,52%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 7.331/m²
Média da região
R$ 3.750/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
A avaliação da Caixa pode não refletir o preço real de venda. Confira imóveis similares no bairro para validar se o desconto é sólido.
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Avenida Rudge, N. 351, Apto 312, Torre B His2
Bom Retiro, São Paulo/SP

R$ 119.397,12
Guaianazes, São Paulo/SP
R$ 3.646/m²
Aval. R$ 197.542,11
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