Mirante Pirituba
Vila Palmeiras, São Paulo/SP
Localização
Vila Palmeiras, São Paulo/SP
2 quartos31,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 150.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 242.000,00
08/09/2026
Bom Retiro · São Paulo · SP
Cond Res Portal Barra Funda
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 28,6 m²
- Quartos
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 242.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
-3,91%Desconto sobre avaliação
13,25%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -3,91%-0,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 242.000,00
- Lance mín.
- R$ 209.946,86
- Desconto
- 13,25%Média em São Paulo: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-3,91%
Lucro líquido estimado
-R$ 9.262
Lance mínimoR$ 209.947
Avaliação · 1ª praçaR$ 242.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 242.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-16,27%
Lucro líq. est.
-R$ 44.196,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,27%
2ª Praça
R$ 209.946,86
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-3,91%
Lucro líq. est.
-R$ 9.258,08
Desconto
13,25%
ROI a.a.
-3,91%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Rudge, N. 351, Apto 312, Torre B His2
Bom Retiro, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Bom Retiro, em São Paulo/SP. Conta com Conjunto Educacional Boa Vontade a 336 m e Parada Rudge B/c a 37 m.
O que tem por perto
Mercado
- Sam's Club144 m
- Armazém do Campo721 m
- Sacolão Campos Elíseos793 m
Shopping
- Feira do Vestido de Festa1,3 km
- Namu Coworking1,5 km
- Shopping Etecompe1,8 km
Saúde
- Unidade Dispensadora Tenente Pena764 m
- Drogasil873 m
- Pague Menos905 m
Comércio
- Comercio853 m
- Americanas Express2,1 km
- Tok & Stok2,4 km
Escola
- Conjunto Educacional Boa Vontade336 m
- Instituto de Educação Boni Consilii669 m
- Escola Estadual Doutor Alarico Silveira679 m
Transporte
- Parada Rudge B/C37 m
- SPTrans57 m
- Transporte105 m
04Outros imóveis na região
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Viva Sapopemba
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Localização
Itaquera, São Paulo/SP
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Lance mínimo
R$ 144.854,16
Desconto
40,0%
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Localização
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 162.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Vila Socorro
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
Localização
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
2 quartos33,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 166.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Vila Socorro
Veleiros, São Paulo/SP
Localização
Veleiros, São Paulo/SP
2 quartos33,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 166.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 28,6 m²
- Quartos
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 8.450/m²Lance R$ 7.331/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787714737902
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