Localização
Jardim Sao Jose Leste, São José dos Campos/SP
2 quartos47,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 124.076,40
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 56,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444422466843
Vila Bandeirantes · São José dos Campos · SP
Cond Res Golden Park - Ed Indiana
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 56,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444422466843
Dossiê · 1444422466843Leilão SFI
Avaliação
R$ 435.000,00
Lance mínimo
R$ 367.984,96
Desconto
15,41%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 56,9 m² com 2 quartos em Vila Bandeirantes, São José dos Campos/SP, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O valor atual é de R$ 367.984,96, contra uma avaliação de R$ 435.000: um desconto de 15,4%. Há duas datas: 09/12/2026 (1ª praça, R$ 435.000) e 15/12/2026 (2ª praça, R$ 367.984,96).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 435.000,00
- Lance
- − R$ 367.984,96
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 29.438,80
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 26.100,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 367.984,96
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 435.000,00
- AvaliaçãoR$ 435.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Itororo, N. 571, Apto 63, Bl B
Abrir no MapsFica no bairro Vila Bandeirantes, em São José dos Campos/SP.
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Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
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