Localização
Jardim Sao Jose Leste, São José dos Campos/SP
2 quartos47,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 124.076,40
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444429233184
Parque Res Primavera · São José dos Campos · SP
Parque Residencial Primavera
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444429233184
Dossiê · 8444429233184Licitação
Avaliação
R$ 210.000,00
Lance mínimo
R$ 126.926,84
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 112.515
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 49,4 m² em São José dos Campos/SP, no bairro Parque Res Primavera. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 1995. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 210.000 e o preço de venda, R$ 126.926,84: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 210.000,00
- Lance
- − R$ 126.926,84
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.154,15
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 126.926,84
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 210.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Lamartine Maia da Silva Torres, N. 177, Apto 24, Bl 29
Abrir no MapsFica no bairro Parque Res Primavera, em São José dos Campos/SP.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado552 m
- Transporte816 m
- Escola659 m
- Saúde1,4 km
- Comércio4,8 km
- Shopping995 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado JJ Loja 2552 m
- Rosalina1,5 km
- Rosalina Valor2,1 km
Transporte
- Transporte816 m
- Transporte841 m
- S-1471,5 km
Escola
- Escola Estadual Márcia Helena Barbosa Lino659 m
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Professor Álvaro Gonçalves725 m
- Fundhas1,0 km
Saúde
- Farma Conde1,4 km
- Farma Conde1,6 km
- Drogaria Pharmacampos2,0 km
Comércio
- Lojas Cem4,8 km
- Pernambucanas4,9 km
- Casas Bahia5,2 km
Shopping
- Mini Shopping Campo dos Alemães995 m
- Vale Sul Shopping5,6 km
- Center Vale Shopping7,5 km
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 149.510,69
Desconto
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Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
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