Residencial Monte Estoril
Jardim Estoril, São José dos Campos/SP
Localização
Jardim Estoril, São José dos Campos/SP
3 quartos52 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 432.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 210.000,00
08/09/2026
Parque Res Primavera · São José dos Campos · SP
Parque Res Primavera
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 210.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
-0,89%Desconto sobre avaliação
17,18%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -0,89%-0,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 210.000,00
- Lance mín.
- R$ 173.914,89
- Desconto
- 17,18%Média em São José dos Campos: 28%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-0,88%
Lucro líquido estimado
-R$ 1.754
Lance mínimoR$ 173.915
Avaliação · 1ª praçaR$ 210.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 210.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-16,99%
Lucro líq. est.
-R$ 40.411,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,99%
2ª Praça
R$ 173.914,89
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-0,89%
Lucro líq. est.
-R$ 1.763,64
Desconto
17,18%
ROI a.a.
-0,89%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Lamartine Maia da Silva Torres, N. 177, Apto 24, Bl 29
Parque Res Primavera, São José dos Campos/SP
Este imóvel fica no bairro Parque Res Primavera, em São José dos Campos/SP. Conta com Escola Estadual Márcia Helena Barbosa Lino a 659 m e Transporte a 816 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado JJ Loja 2552 m
- Rosalina1,5 km
- Rosalina Valor2,1 km
Shopping
- Mini Shopping Campo dos Alemães995 m
- Vale Sul Shopping5,6 km
- Center Vale Shopping7,5 km
Saúde
- Farma Conde1,4 km
- Farma Conde1,6 km
- Drogaria Pharmacampos2,0 km
Comércio
- Lojas Cem4,8 km
- Pernambucanas4,9 km
- Casas Bahia5,2 km
Escola
- Escola Estadual Márcia Helena Barbosa Lino659 m
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Professor Álvaro Gonçalves725 m
- Fundhas1,0 km
Transporte
- Transporte816 m
- Transporte841 m
- S-1471,5 km
04Outros imóveis na região
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Jardim Nova Michigan, São José dos Campos/SP
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Lance mínimo
R$ 119.861,38
Desconto
35,56%
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Localização
Pernambucana, São José dos Campos/SP
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ApartamentoLicitaçãoCom ônus
Lance mínimo
R$ 119.069,46
Desconto
39,56%
Licitação· 17/set
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Destaques
Condomínio bem avaliado no Google (4.5★)
42,5 m²
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Lance mínimo
R$ 115.628,31
Desconto
39,56%
Licitação· 17/set
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Perspectiva de preço
31,01%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 296.000,00
Lance a partir de R$ 204.199,10
R$ 4.814 / m²
ROI estimado 17,37%
2 quartos42,4 m²
ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 204.199,10
Desconto
31,01%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.250/m²Lance R$ 3.520/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444429233184
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