Localização
Jardim Sao Jose Leste, São José dos Campos/SP
2 quartos47,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 124.076,40
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787715610892
Parque Novo Horizonte · São José dos Campos · SP
Residencial Campo Di Fortini
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787715610892
Dossiê · 8787715610892Licitação
Avaliação
R$ 277.200,00
Lance mínimo
R$ 169.730,81
Desconto
38,77%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 53.991
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 39,5 m² com 2 quartos em Parque Novo Horizonte, São José dos Campos/SP, oferecido pela Caixa em licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 277.200; o preço de venda é R$ 169.730,81, 38,8% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 277.200,00
- Lance
- − R$ 169.730,81
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.578,46
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 16.632,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 169.730,81
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 277.200,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Presidente Tancredo Neves, N. 4200, Apto 1602, Torre 01 16º Pavimento Vaga 46
Abrir no MapsFica no bairro Parque Novo Horizonte, em São José dos Campos/SP.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado119 m
- Transporte763 m
- Escola575 m
- Saúde713 m
- Comércio7,1 km
- Shopping7,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- SEMAR Supermercados119 m
- Gross Supermercado349 m
- Coop716 m
Transporte
- Transporte763 m
- Transporte969 m
- Transporte2,5 km
Escola
- Escola575 m
- Escola Estadual João Ferreira dos Santos1,3 km
- Escola Estadual Professora Ana Herondina Soares Schychof2,4 km
Saúde
- Farmacia da Coop713 m
- UBS - Campos de São José - SJC3,5 km
- Droga Bella5,4 km
Comércio
- Havan7,1 km
- Casas Bahia8,9 km
- Lojas CEM8,9 km
Shopping
- Galeria Paulista7,9 km
- Center Vale Shopping8,6 km
- Shopping Calçadão8,9 km
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
25,51%
Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
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