Cond Res Vila dos Passaros 2

Trata-se de um apartamento de 45,9 m² com 2 quartos em Jardim Sao Jose Leste, São José dos Campos/SP, oferecido pela Caixa em leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 207.140,32; o preço de venda é R$ 191.699,66, 7,5% abaixo desse valor. Há duas datas: 12/01/2027 (1ª praça, R$ 238.432,92) e 18/01/2027 (2ª praça, R$ 191.699,66).

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 20.714,03 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.